Sarà presto disponibile la nuova guida per le Agevolazioni Fiscali Edilizie 2025
Sopraelevazione di un fabbricato esistente
Stato dei Lavori
Consolidamento strutturale in corso
Stima conclusione lavori
Febbraio 2025
Imprese Esecutrici
Maer Costruzioni srl
AM Legno srl
Progettazione architettonica - strutturale
Il progetto ha riguardato la sopraelevazione di un edificio esistente in muratura portante.
Il vincolo architettonico del “rispetto delle distanze” dai confini e dai fabbricati confinanti il lotto, non hanno permesso di sopraelevare l’edificio con nuovi muri portanti in continuità con i sottostanti; infatti, laddove si era vincolati ad un “arretramento” delle tamponature, sono stati inseriti due pilastri al fine di garantire la continuità della cordolatura sommitale sulla quale ancorare il nuovo tetto in legno “ad elica”.
Più specificatamente i nuovi elementi strutturali inseriti sono di seguito riassunti:
- Pareti portanti tipo POROTON P800 (spessore 30 cm) con sovrastante cordolatura in c.a.
- Pilastri in c.a. con cemento alleggerito;
- Copertura costituita da travi in legno lamellare GL24H, sovrastante perlinatura ed isolamento in lana di roccia da 16 cm.
Considerato il cambio di destinazione d’uso del solaio relativo all’ultimo impalcato (oggi accessibile per la sola manutenzione della copertura) è previsto un consolidamento dello stesso mediante la realizzazione di una “soletta collaborante” che aderirà al solaio esistente mediante connettori a perno di tipo LECA di diametro 12 cm.
I materiali che saranno utilizzati nella realizzazione di suddetta soletta collaborante saranno anch’essi di tipo “alleggerito”: in particolare, la soletta strutturale avrà un peso specifico di circa 1.600 kg/mc (LECA 1600).
L’intervento di sopraelevazione comporterà un sovraccarico delle fondazioni esistenti, anch’esse oggetto di un intervento di consolidamento mediante l’allargamento delle stesse.
Per quanto concerne il miglioramento sismico del fabbricato, le pareti murarie esistenti verranno rinforzate per azioni nel piano e fuori piano mediante un placcaggio diffuso con rete in fibra naturale di basalto-acciaio inox e geomalta certificata EN 998 a base di pura calce idraulica naturale NHL 3.5 (Sistema Kerakoll).
Progetto e realizzazione di un edificio residenziale in Pescara, Strada Colle Santo Spirito
Stato dei Lavori
Opere strutturali in corso
Presunta data fine lavori
2025
Impresa Esecutrice
F.lli Potalivo sas
Struttura
Platea di fondazione in c.a. - Struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in c.a.
Impianti ed Involucro
L'involucro sarà realizzato con una tamponatura costituita da blocchi termici da 35 cm in calcestruzzo autoclavato
Gli infissi saranno in PVC con vetri basso emisssivi verranno installati su controtelai di tipo monoblocco, così da ridurre al minimo le dispersioni termiche.
L'impianto sarà invece caratterizzato da una pompa di calore aria acqua che alimenterà l'impianto radiante a pavimento.
Miglioramento energetico di una villetta a schiera in Pescara, Via Fontecchio
Stato dei Lavori
In corso
Presunta data fine lavori
Aprile 2024
Impresa Esecutrice
MA.ER Costruzioni srl
Miglioramento energetico dell'involucro
L'intervento prevede la riqualificazione dell'involucro esistente mediante la posa in opera di pannelli in EPS grafitato di spessore 12 cm e successivi strati di finitura ad alta traspirabilità e repellenza all'acqua.
Progetto e realizzazione di un edificio residenziale in Pescara, via Ofanto (Area Tribunale)
Stato dei Lavori
In corso
Presunta data fine lavori
2025
Impresa Esecutrice
Progetto Abitare sas - Saitem spa
Struttura
Platea di fondazione in c.a. su pali - Setti portanti al piano interrato - Struttura in elevazione costituita da travi e pilastri in c.a.
Impianti ed Involucro
L'involucro sarà realizzato con tamponatura costituita da blocchi termici da 30 cm su cui verrà ancorato il sistema di isolamento termico a cappotto in lana di roccia.
Gli infissi in alluminio con vetri basso emisssivi verranno installati su controtelai di tipo monoblocco, così da ridurre al minimo le dispersioni termiche.
L'impianto sarà invece caratterizzato da una pompa di calore aria acqua che alimenterà l'impianto radiante a pavimento.
A completare il sistema verranno predisposte VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per l'otttimizzazione dei ricambi d'aria nei singoli ambienti.
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